МосКомАрхитектура - согласование проектов

Если вашему проекту требуется согласование в Москомархитектуре, наши сотрудники всегда готовы прийти вам на помощь. Мы в состоянии оценить перспективы сотрудничества и принести реальную помощь вам и вашему проекту.

Облик городских кварталов и долговечность зданий во многом зависит от решений Московского комитета по Архитектуре и градостроительству. При заработке ПЗЗ Москвы 2017 Москомархитектура скоро должна предусмотреть перспективу развития застройки всех городских земель. Тем не менее предвидеть внешний вид города через много лет не просто. Поэтому Москомархитектура в ПЗЗ установил статус "фактическое использование" для большинства уже застроенных городских территорий с тем расчётом, что по каждому участку в отдельности пришлось согласовывать с МКА концепцию его застройки. Проект изменений в ПЗЗ МКА разрабатывает с учётом исследования градостроительного потенциала заблаговременно представленного владельцем в Москомархитектуру документы.

После внесения изменений МКА в ПЗЗ возможно получение ГПЗУ в Москомархитектуре уже с новыми изменёнными показателями застройки участка. Приём и выдача Москомархитектурой ГПЗУ происходит в режиме одного окнам в электронном виде через сайт, что исключает возможность любого вмешательства владельца участка в процедуру согласования в Москомархитектуре.

Заключения Москомархитектуры могут не всегда совпадать с ожиданиями собственников проектов, поэтому следует очень предусмотрительно относиться к подготовке обоснований планируемых градостроительных решений.

К примеру, согласование фасадов в Москомархитектуре осуществляется на основании заранее разработанного проектной мастерской колористического паспорта и проекта изменения фасада. Но подходит или нет предложенный фасад планируемому облику городского квартала заранее архитектору не известно. Алгоритмы согласования проектов Москомархитектурой известны не многим и предсказать будущее проекта способны лишь профессионалы.

Если вам требуется согласовать в Москомархитектуре рекламу на фасаде и требуется от Москомархитектуры согласование вывесок, все действия чётко предусмотрены специальным регламентом, который даёт понятия всех возможных рекламных конструкций и необходимые документы для согласования каждой.

Эти вопросы не рассматриваются при получении ГПЗУ в Москве Москомархитектурой, поскольку не связаны с градостроительными решениями.

Однако, для них предусмотрена своя процедура. Их решает так называемая фасадная комиссия состоящая из уполномоченных сотрудников МКА и других городских ведомств.