Перепланировка: объединение квартир

Такой вид перепланировки как объединение квартир, позволяющий не только увеличить полезную площадь помещения, но и сократить коммунальные платежи, становится все более популярным.

Виды перепланировки

Перепланировка «объединение квартир» может быть двух видов - горизонтальная и вертикальная. Как правило, вертикальное объединение квартир по техническим возможностям осуществить достаточно сложно, поэтому в реальной жизни оно встречается редко.

Осуществить горизонтальное объединение намного проще, и происходит оно за счет объединения двух кухонь или жилых помещений. Горизонтальные объединения запрещены в том случае, когда жилая комната граничит с кухней. Этот нюанс нужно учитывать при покупке соседней квартиры.

Основные этапы работы

Любая перепланировка предполагает определенный порядок действий. Перепланировка «объединение квартир начинается с проектной документации, на основании которой органы местной власти могут выдать разрешение на объединение квартир. После окончания всех строительных работ, государственная комиссия должна по акту принять объект, на основании которого можно осуществить регистрацию права собственности.

Перепланировка «объединение квартир» лишь на первый взгляд может показаться непродолжительной и простой процедурой. Проектная документация должна строго соответствовать противопожарным, санитарным и строительным нормам, и выполняться только в специальных организациях, имеющих соответствующую лицензию.

Этап согласования проекта в контролирующих инстанциях - не менее продолжительный и трудоемкий, предполагающий самостоятельный сбор необходимой документации, посещение госорганов и прочее. Выполнение этой работы можно доверить специальной организации, которая имеет огромные опыт в подобных делах и сможет значительно сократить срок проведения данной процедуры.

Преимущества законной перепланировки

Отсутствие специальных разрешений на перепланировку юридически ставит квартиру вне закона. Такую собственность невозможно будет застраховать, продать или передать по наследству.

Более того, строительные работы, ведущиеся во время перепланировки квартир и сопровождающиеся характерным шумом, могут вызвать недовольство и страх у соседей. Перепланировка «объединение квартир», основанная на специальном разрешении, поможет ликвидировать любые претензии и уладить возникающие конфликты.